Taloyhtiön porrassiivous sisältää porraskäytävien lattioiden lakaisun ja pesun, pintojen pyyhinnän, postilaatikoiden ja ovien puhdistuksen sekä ikkunoiden ja valaisimien siivouksen sovitun ohjelman mukaisesti. Käytännön sisältö vaihtelee taloyhtiön koon, käytävien materiaalien ja sovitun siivoustiheyden mukaan. Alla käymme läpi yleisimmät kysymykset, jotka taloyhtiöissä nousevat esiin porrassiivouksesta.
Kuinka usein porraskäytävä pitää siivota?
Porraskäytävä tulisi siivota vähintään kerran viikossa normaalikäytössä olevissa kerrostaloissa. Siivousväli määräytyy kuitenkin talon asukasmäärän, liikenteen vilkkauden ja käytävien materiaalien mukaan. Vilkkaasti liikennöidyissä tai suurissa taloyhtiöissä siivous voi olla tarpeen kahdesti viikossa.
Omakotitaloihin tai pieniin pari- ja rivitaloihin riittää usein harvempi rytmi, esimerkiksi joka toinen viikko. Talvikuukausina hiekoitushiekan ja lian kulkeutuminen sisätiloihin kasvaa merkittävästi, joten siivoustiheyttä kannattaa lisätä marras-maaliskuun välisenä aikana. Hyvä nyrkkisääntö on, että käytävässä ei saisi koskaan näkyä silminnähtävää likaa tai hiekkaa lattialla.
Mitä porraskäytävän perussiivoukseen kuuluu?
Porraskäytävän perussiivous sisältää lattioiden lakaisun tai imuroinnin ja märkäpyyhinnän, rappusten ja käsijohteiden puhdistuksen, postilaatikkoalueen siivouksen, ovien ja ikkunoiden pyyhinnän sekä roskakorien tyhjennyksen. Nämä toimenpiteet muodostavat viikoittaisen tai kahden viikon välein toistuvan siivouksen rungon.
Käytännössä perussiivous etenee yleensä ylhäältä alaspäin: ensin pyyhitään pölyt ja pinnat, sitten lakaistaan ja lopuksi pestään lattiat. Käsijohteet ja ovenkahvat ovat kosketuspintoja, jotka keräävät likaa nopeasti ja vaativat erityistä huomiota. Postilaatikkoalue ja sisäänkäynnin matto kuuluvat myös perussiivousohjelmaan, sillä ne ovat ensimmäiset alueet, joihin asukkaat ja vieraat kiinnittävät huomion.
Mitä eroa on perus- ja tehosiivouksella porraskäytävässä?
Perussiivous on säännöllisesti toistuva ylläpitävä siivous, joka pitää käytävän siistinä päivittäisessä käytössä. Tehosiivous on perusteellisempi kertaluonteinen tai muutaman kerran vuodessa tehtävä siivous, jossa puhdistetaan myös sellaiset pinnat ja alueet, joita perussiivous ei kata.
Tehosiivouksessa käydään läpi esimerkiksi seuraavat kohteet:
- Ikkunat sisä- ja ulkopuolelta
- Valaisimien ja kattopintojen puhdistus
- Seinien ja listojen pesu
- Kellarikäytävät ja varastotilat
- Lattioiden koneellinen pesu tai vahaaminen
- Postilaatikoiden takaosat ja syvemmät pinnat
Tehosiivous suositellaan tehtäväksi vähintään kerran tai kahdesti vuodessa, tyypillisesti keväällä talven jälkeen ja syksyllä ennen talvea. Se palauttaa käytävän perussiivouksen lähtötason ja pidentää pintamateriaalien käyttöikää.
Kuka vastaa taloyhtiön porrassiivouksesta?
Taloyhtiön hallitus vastaa porraskäytävien siivouksen järjestämisestä. Käytännössä siivous voidaan hoitaa joko asukkaiden vuorosiivousjärjestelmällä tai ostamalla palvelu ammattimaiselta siivousyritykseltä. Vastuu siivouksen laadusta ja riittävyydestä on aina yhtiön hallituksella.
Vuorosiivous on perinteinen malli erityisesti pienissä taloyhtiöissä, mutta se aiheuttaa usein erimielisyyksiä siivouksen laadusta ja vastuunjaosta. Ammattisiivouspalvelun ostaminen on selkeämpi ratkaisu: sopimuksessa määritellään tarkasti, mitä tehdään, kuinka usein ja millä tasolla. Taloyhtiön isännöitsijä osallistuu usein palveluntarjoajan valintaan ja sopimuksen hallinnointiin.
Miten porrassiivouspalvelun hinta muodostuu?
Porrassiivouspalvelun hinta muodostuu siivottavan pinta-alan, siivouskertojen määrän, käytävien kerrosmäärän ja sovitun siivousohjelman laajuuden perusteella. Lisäksi materiaalit, maantieteellinen sijainti ja mahdolliset lisäpalvelut, kuten ikkunanpesu tai tehosiivous, vaikuttavat kokonaishintaan.
Hinnoittelu perustuu yleensä joko kiinteään kuukausihintaan tai käyntikertakohtaiseen veloitukseen. Kiinteä kuukausihinta on taloyhtiölle selkein vaihtoehto, koska se helpottaa budjetointia ja takaa säännöllisen palvelun. Hintaan vaikuttaa merkittävästi myös se, onko taloyhtiössä hissi, sillä hissikäytävät ja -korit lisäävät siivottavaa pinta-alaa. Kilpailuttaminen useammalla tarjouksella on tehokkain tapa varmistaa, että hinta vastaa alueen markkinatasoa.
Milloin taloyhtiön kannattaa kilpailuttaa siivouspalvelu?
Taloyhtiön kannattaa kilpailuttaa siivouspalvelu silloin, kun nykyinen sopimus on päättymässä, palvelun laatu ei vastaa sovittua tasoa tai hinta on noussut merkittävästi ilman vastaavaa parannusta palvelussa. Kilpailuttaminen on suositeltavaa tehdä noin kolmen vuoden välein, vaikka nykyinen palveluntarjoaja olisi toimiva.
Kilpailutuksessa kannattaa huomioida seuraavat seikat:
- Siivousohjelman sisältö: Varmista, että tarjoukset ovat vertailukelpoisia ja kattavat samat palvelut.
- Referenssit ja luotettavuus: Pyydä referenssejä muilta taloyhtiöiltä ja tarkista, onko yritys mukana esimerkiksi Luotettava Kumppani -ohjelmassa.
- Vasteaika ja tavoitettavuus: Selvitä, miten nopeasti yritys reagoi reklamaatioihin tai äkillisiin tarpeisiin.
- Sopimuksen joustavuus: Tarkista, voiko siivoustiheyttä tai ohjelmaa muuttaa tarpeen mukaan.
Kilpailuttaminen ei tarkoita aina halvimman vaihtoehdon valitsemista. Laadukas ja luotettava taloyhtiön siivouspalvelu maksaa itsensä takaisin vähentyneinä reklamaatioina, asukastyytyväisyytenä ja pintamateriaalien pidempänä käyttöikänä.
Jos taloyhtiönne siivouspalvelu kaipaa päivitystä tai haluatte vertailla vaihtoehtoja, ottakaa yhteyttä ja kartoitetaan yhdessä taloyhtiöllenne sopiva ratkaisu.